https://www.oberbuchsiten.ch/de/politik/kommissionen/baukommission/wissenaktuell/welcome.php
29.02.2024 12:41:56


BAUBEWILLIGUNGSVERFAHREN - WEGLEITUNG


Die kantonale Bauverordnung (KBV) bildet die gesetzlichen Grundlagen für Bauvorhaben jeglicher Art. In § 3 der KBV ist aufgeführt, welche Bauvorhaben eine Baubewilligung benötigen. Zusätzlich zur kantonalen Bauverordnung sind die Bestimmungen von Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Oberbuchsiten mit dem dazugehörenden Zonenplan für alle baulichen Aktivitäten im gesamten Gemeindegebiet zu beachten.

Baubewilligungsverfahren - Wegleitung
Die nachfolgenden Informationen sollen Ihnen bei der Einreichung von Baugesuchen bei der Baukommission Oberbuchsiten, Buchsweg 2, 4625 Oberbuchsiten, einen Überblick bieten.

 

Download aller notwendigen Formulare HIER

 


Die verschiedensten Pläne wie Zonenplan, Strassen- u. Baulinienplan, Wasser, Abwasser, Elektra, etc. finden Sie unter www.infogis.ch/oberbuchsiten.

Die Situationspläne 1:500 für die Baueingabe können Sie hier als PDF beziehgen: Geoportal

Welche Unterlagen können Sie wo beziehen?
Die Reglemente und Baugesuchsunterlagen stehen unter www.oberbuchsiten.ch zur Verfügung oder Sie finden die Bezugsquellen im nachfolgenden Text. Die Bauverwaltung steht für Auskünfte und Fragen gerne zur Verfügung.

Welche Unterlagen sind einzureichen?
Bei kleineren Bauvorhaben wie z.B. Dachfenstereinbau, Sitzplatzverglasungen, Einfriedungen, genügen in der Regel die mit * bezeichneten Baugesuchsunterlagen. Bitte klären Sie mit der Bauverwaltung vorgängig ab, welche Unterlagen benötigt werden.

Alle Formulare und Pläne müssen von Bauherrschaft, Grundeigentümer und Planverfasser unterzeichnet werden.

Personelle Zusammensetzung Baukommission hier

Sie haben Fragen zum Baubewilligungsverfahren ?        
Ansprechpersonen Funktion Telefonummer Email  
         
Keller Ronny

Baukommission Präsident

 

bauverwaltung@oberbuchsiten.ch  
Guth Thomas Bauverwalter 062 388 90 55 bauverwaltung@oberbuchsiten.ch  


Baugesuch

Baugesuchsunterlagen Inhalt Anzahl Bezugsort
*Baugesuch Formular Formular 3-fach Bauverwaltung / Download
*Baubeschrieb Formular 3-fach Bauverwaltung / Download
*Situationsplan 1:500 / 1:1000 Aktueller Grundbuch-/Katasterplan
(vom Geometer beglaubigt)
3-fach

Ingenieurbüro BSB+Partner, Oensingen

Geoportal

*Projektpläne 1:100 / 1:50 Grundrisse, Fassaden, Schnitte, Umgebung 3-fach Planverfasser
Berechnungen AZ, GZ, ÜZ, PP Formular 3-fach Bauverwaltung / Download
Energietechnischer Massnahmennachweis Berechnungen, Planbeilagen 3-fach Planverfasser
Grundbuchauszug Eigentumsnachweis, Dienstbarkeiten, Baubeschränkungen 3-fach Amtschreiberei Thal-Gäu, Balsthal
gb.tg@fd.so.ch
Baustellenentsorgungskonzept Entsorgung von Aushub, Abbruch und Baustellenabfall 3-fach www.abfall.ch/info/publikationen
Bauverwaltung / Download
Wärmepumpe

Lärmschutznachweis mit Situationsplan, Abmessungen, Anschlussge-such EVO

3-fach www.evoberbuchsiten.ch
www.so.ch/verwaltung/bau-und-justizdepartement/amt-fuer-umwelt
Mehrfamilienhaus (ab 6 Wohnungen) Nachweis für hindernisfreies Bauen
Beurteilung durch procap
3-fach Bauverwaltung / Download
Erdwärmesonden Gesuchsformular 3-fach www.so.ch/verwaltung/bau-und-justizdepartement/amt-fuer-umwelt
Bauverwaltung / Download


Anschlussgesuche Werkleitungen / Kanalisation

Baugesuchsunterlagen Inhalt Anzahl Bezugsort
Gesuchsformular
Wasser, Abwasser, Versickerung
Formular 3-fach Bauverwaltung / Download
Baubeschrieb Formular 3-fach Bauverwaltung / Download
Situationsplan 1:500 Aktueller Grundbuch-/ Katasterplan 3-fach Ingenieurbüro BSB+Partner, Oensingen
Projektpläne 1:100 Umgebungsplan 1:100
Werkleitungsplan 1:100
Grundriss UG/EG, Schnitt 1:100
3-fach  


Schutzraum (Bewilligungs- / Befreiungsgesuch) 
https://www.so.ch/verwaltung/volkswirtschaftsdepartement/amt-fuer-militaer-und-bevoelkerungsschutz/zivilschutz/unterlagenformulare/bauwesen/

 

Baugesuchsunterlagen Inhalt Anzahl Bezugsort
Schutzraumbewilligung Gesuchsformular
Situationsplan
Projektpläne 1:100 od. 1:50
Detailplan Schutzraum 1:50
Ventilationsprojekt
Stat. Berechn./Ing.pläne
3-fach
3-fach
3-fach
3-fach
4-fach
2-fach
Amt für Militär und Bevölkerungsschutz, 4710 Balsthal

Bauverwaltung / Download

Mind. 4 Wochen vor Baubeginn
Schutzraumbefreiung Gesuchsformular
Situation 1:500
Projektpläne 1:100 od. 1:50
3-fach
3-fach
3-fach
Amt für Militär und Bevölkerungsschutz, 4710 Balsthal
Bauverwaltung / Download


Bewilligung Wärmetechnische Anlagen (Solothurnische Gebäudeversicherung SGV)

https://www.sgvso.ch/praevention/bewilligungen/

 

Baugesuchsunterlagen Inhalt Anzahl Bezugsort
Heizungs-/Tankanlagen, Cheminée Bau und Rückbau Gesuchsformular
Projektpläne wärmetechnische Anlagen 1:100 oder 1:50
3-fach Solothurnische Gebäudeversicherung SGV


Weitere Anschlussgesuche:

 

Formelle Anforderungen an die Baugesuchsunterlagen

Die Baugesuchsformulare und sämtliche Unterlagen sowie Pläne sind von der Bauherrschaft bzw. dessen Vertreter, dem Grundeigentümer und dem Projektverfasser zu unterzeichnen und bei der Baukommission Oberbuchsiten einzureichen. Diese koordiniert die Bewilligungen für das Bauvorhaben und leitet die Unterlagen an die betreffenden kommunalen und kantonalen Stellen weiter. Abzubrechende Teile sind gelb und neue Teile sind rot zu markieren. Unvollständig eingereichte Baugesuche werden zur Ergänzung zurückgewiesen.

Zusätzlich sind alle Planunterlagen als PDF zur Verfügung zu stellen.

 

Optimaler Ablauf des Baubewilligungsverfahrens?
Durch das Befolgen der Regeln kann die Verfahrensdauer wesentlich beeinflusst werden:
  • Vollständige Unterlagen (korrekte Darstellung von Plänen und Ausfüllen der Formulare)
  • Die Nachbarschaft frühzeitig über das Bauvorhaben orientieren, womöglich auf ihre Anliegen eingehen, um zeitraubende Beschwerdeverfahren zu vermeiden
  • Kleine Bauvorhaben von allen angrenzenden Grundstückeigentümern unterschreiben lassen; auf diese Weise kann auf die Publikation verzichtet werden, sofern keine öffentlichen oder schützenswerte private Interessen tangiert werden.
  • Es ist zu empfehlen, das Bauvorhaben im Voraus mit dem Bauverwalter zu besprechen, um sich über die geltenden Gesetze und Bewilligungen zu informieren.

 

Verfahrensdauer
Das Baugesuch wird nach Eingang auf Vollständigkeit sowie kurz auf die gesetzlichen Vorschriften geprüft. Erst wenn diese summarische Prüfung ergibt, dass das Baugesuch nicht offensichtlich den geltenden Bestimmungen widerspricht, wird das Baugesuch publiziert und während 14 Tagen öffentlich aufgelegt. Danach wird das Gesuch von der Baukommission im Detail geprüft und allfällige Nebenbewilligungen werden eingeholt. Im Normalfall dauert das Baugesuchsverfahren rund 8 Wochen. Wenn Einsprachen vorliegen ist die Baukommission bemüht, mittels Einspracheverhandlungen für alle Beteiligten eine zufriedenstellende Lösung zu finden. Dies kann das Baugesuchsverfahren jedoch verzögern.

 

Sitzungsdaten Baukommission 2024
Die nächste Baukommissions-Sitzung findet statt:
  • Dienstag, 26. März 2024

 

Baupublikationen  
  • Abgabe des Baugesuches mind. 2 Wochen vor der Sitzung der Baukommission, die Bauprofile müssen bei Abgabe des Baugesuches erstellt sein.
  • Erscheinen der Baupublikation im Anzeiger Thal-Gäu-Olten, jeweils am Donnerstag.
  • Bitte informieren Sie sich frühzeitig bei der Bauverwaltung über die Abgabetermine.
 

 


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Name Bestellen Laden kategorie_id
Baugesuch 01 Titelblatt (pdf, 191.5 kB) gesuch
Baugesuch 02 Baubeschrieb (pdf, 250.5 kB) gesuch
Baugesuch 03 Anschlussgesuch Werkleitungen (pdf, 148.3 kB) gesuch
Baugesuch 04 Entsorgungskonzept   (pdf, 1115.0 kB) gesuch
Baugesuch 05 Berechnungen und Nachweise (pdf, 218.8 kB) gesuch
Baugesuch 06 Planbegutachtung SGV   (pdf, 202.4 kB) gesuch
Baugesuch 07 Anschlussgesuch EVO (pdf, 34.4 kB) gesuch
Baugesuch 09 Erdwärmesonden   (pdf, 247.8 kB) gesuch
Baugesuch 10 Schutzraumbefreiung   (pdf, 1249.5 kB) gesuch
Baugesuch 11 Schutzraumbewilligung   (pdf, 1172.5 kB) gesuch
Baugesuch 12 Hindernisfreies Bauen   (pdf, 17.2 kB) gesuch
Baugesuch 13 Meldeformular Solaranlagen   (pdf, 84.2 kB) gesuch