Wissenswertes / Aktuelles
Baukommission / Bauverwaltung / Baubewilligungsverfahren / Ansprechpersonen
Die kantonale Bauverordnung (KBV) bildet die gesetzlichen Grundlagen für Bauvorhaben jeglicher Art. In § 3 der KBV ist aufgeführt, welche Bauvorhaben eine Baubewilligung benötigen. Zusätzlich zur kantonalen Bauverordnung sind die Bestimmungen von Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Oberbuchsiten mit dem dazugehörenden Zonenplan für alle baulichen Aktivitäten im gesamten Gemeindegebiet zu beachten.
Baubewilligungsverfahren - Wegleitung
Die nachfolgenden Informationen sollen Ihnen bei der Einreichung von Baugesuchen bei der Baukommission Oberbuchsiten, Buchsweg 2, 4625 Oberbuchsiten, einen Überblick bieten.
Download aller notwendigen Formulare HIER
Die verschiedensten Pläne wie Zonenplan, Strassen- u. Baulinienplan, Wasser, Abwasser, Elektra, etc. finden Sie unter www.infogis.ch/oberbuchsitenExterner Link wird in einem neuen Fenster geöffnet..
Die Situationspläne 1:500 für die Baueingabe können Sie hier als PDF beziehen: GeoportalExterner Link wird in einem neuen Fenster geöffnet.
Welche Unterlagen können Sie wo beziehen?
Die Reglemente und Baugesuchsunterlagen stehen unter www.oberbuchsiten.ch zur Verfügung oder Sie finden die Bezugsquellen im nachfolgenden Text. Die Bauverwaltung steht für Auskünfte und Fragen gerne zur Verfügung.
Welche Unterlagen sind einzureichen?
Bei kleineren Bauvorhaben wie z.B. Dachfenstereinbau, Sitzplatzverglasungen, Einfriedungen, genügen in der Regel die mit * bezeichneten Baugesuchsunterlagen. Bitte klären Sie mit der Bauverwaltung vorgängig ab, welche Unterlagen benötigt werden.
Alle Formulare und Pläne müssen von Bauherrschaft, Grundeigentümer und Planverfasser unterzeichnet werden.
Personelle Zusammensetzung Baukommission hier
| Sie haben Fragen zum Baubewilligungsverfahren ? | ||||
| Ansprechpersonen | Funktion | Telefonummer | ||
| Keller Ronny |
Baukommission Präsident |
|
bauverwaltung@oberbuchsiten.ch | |
| Wüthrich Daniela / Geopunkt AG | Bauverwaltung | 062 388 38 98 | daniela.wuethrich@geopunkt.ch |
Erreichbarkeit
Sie können Frau Wüthrich am besten über die oben erwähnte E-Mail-Adresse oder telefonisch erreichen. Anrufe werden stets entgegengenommen und bei Bedarf (Dringlichkeit) auf mein Mobiltelefon weitergeleitet. Sollte ich einmal nicht direkt erreichbar sein, wird eine Rückruf-Mitteilung für Sie hinterlassen, sodass ich mich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann.
Termine
Persönliche Gespräche und Beratungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte kontaktieren Sie mich, um einen passenden Termin zu finden.
Baugesuch
| Baugesuchsunterlagen | Inhalt | Anzahl | Bezugsort |
| *Baugesuch Formular | Formular | 3-fach | Bauverwaltung / Download |
| *Baubeschrieb | Formular | 3-fach | Bauverwaltung / Download |
| *Situationsplan 1:500 / 1:1000 | Aktueller Grundbuch-/Katasterplan (vom Geometer beglaubigt) |
3-fach |
Ingenieurbüro BSB+Partner, Oensingen GeoportalExterner Link wird in einem neuen Fenster geöffnet. |
| *Projektpläne 1:100 / 1:50 | Grundrisse, Fassaden, Schnitte, Umgebung | 3-fach | Planverfasser |
| Berechnungen AZ, GZ, ÜZ, PP | Formular | 3-fach | Bauverwaltung / Download |
| Energietechnischer Massnahmennachweis | Berechnungen, Planbeilagen | 3-fach | Planverfasser |
| Grundbuchauszug | Eigentumsnachweis, Dienstbarkeiten, Baubeschränkungen | 3-fach | Amtschreiberei Thal-Gäu, Balsthal gb.tg@fd.so.ch |
| Baustellenentsorgungskonzept | Entsorgung von Aushub, Abbruch und Baustellenabfall | 3-fach | www.abfall.ch/info/publikationenExterner Link wird in einem neuen Fenster geöffnet. Bauverwaltung / Download |
| Wärmepumpe |
Lärmschutznachweis mit Situationsplan, Abmessungen, Anschlussge-such EVO |
3-fach | www.evoberbuchsiten.chExterner Link wird in einem neuen Fenster geöffnet. www.so.ch/verwaltung/bau-und-justizdepartement/amt-fuer-umweltExterner Link wird in einem neuen Fenster geöffnet. |
| Mehrfamilienhaus (ab 6 Wohnungen) | Nachweis für hindernisfreies Bauen Beurteilung durch procap |
3-fach | Bauverwaltung / Download |
| Erdwärmesonden | Gesuchsformular | 3-fach | www.so.ch/verwaltung/bau-und-justizdepartement/amt-fuer-umweltExterner Link wird in einem neuen Fenster geöffnet. Bauverwaltung / Download |
Anschlussgesuche Werkleitungen / Kanalisation
| Baugesuchsunterlagen | Inhalt | Anzahl | Bezugsort |
| Gesuchsformular Wasser, Abwasser, Versickerung |
Formular | 3-fach | Bauverwaltung / Download |
| Baubeschrieb | Formular | 3-fach | Bauverwaltung / Download |
| Situationsplan 1:500 | Aktueller Grundbuch-/ Katasterplan | 3-fach | Ingenieurbüro BSB+Partner, Oensingen |
| Projektpläne 1:100 | Umgebungsplan 1:100 Werkleitungsplan 1:100 Grundriss UG/EG, Schnitt 1:100 |
3-fach |
Schutzraum (Bewilligungs- / Befreiungsgesuch)
https://www.so.ch/verwaltung/volkswirtschaftsdepartement/amt-fuer-militaer-und-bevoelkerungsschutz/zivilschutz/unterlagenformulare/bauwesen/Externer Link wird in einem neuen Fenster geöffnet.
| Baugesuchsunterlagen | Inhalt | Anzahl | Bezugsort |
| Schutzraumbewilligung | Gesuchsformular Situationsplan Projektpläne 1:100 od. 1:50 Detailplan Schutzraum 1:50 Ventilationsprojekt Stat. Berechn./Ing.pläne |
3-fach 3-fach 3-fach 3-fach 4-fach 2-fach |
Amt für Militär und Bevölkerungsschutz, 4710 Balsthal Bauverwaltung / Download Mind. 4 Wochen vor Baubeginn |
| Schutzraumbefreiung | Gesuchsformular Situation 1:500 Projektpläne 1:100 od. 1:50 |
3-fach 3-fach 3-fach |
Amt für Militär und Bevölkerungsschutz, 4710 Balsthal Bauverwaltung / Download |
Bewilligung Wärmetechnische Anlagen (Solothurnische Gebäudeversicherung SGV)
https://www.sgvso.ch/praevention/bewilligungen/Externer Link wird in einem neuen Fenster geöffnet.
| Baugesuchsunterlagen | Inhalt | Anzahl | Bezugsort |
| Heizungs-/Tankanlagen, Cheminée Bau und Rückbau | Gesuchsformular Projektpläne wärmetechnische Anlagen 1:100 oder 1:50 |
3-fach | Solothurnische Gebäudeversicherung SGV |
Weitere Anschlussgesuche:
- EVO Oberbuchsiten (Elektro) www.evoberbuchsiten.chExterner Link wird in einem neuen Fenster geöffnet.
- Sogas AG (Gas) http://www.sogas.ch/Externer Link wird in einem neuen Fenster geöffnet.
- Swisscom (Telefon) http://www.swisscom.ch/de/wireline-access/anschlusse.htmlExterner Link wird in einem neuen Fenster geöffnet.
- Cablecom (TV) http://www.upc-cablecom.ch/de/Externer Link wird in einem neuen Fenster geöffnet.
| Formelle Anforderungen an die Baugesuchsunterlagen |
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Die Baugesuchsformulare und sämtliche Unterlagen sowie Pläne sind von der Bauherrschaft bzw. dessen Vertreter, dem Grundeigentümer und dem Projektverfasser zu unterzeichnen und bei der Baukommission Oberbuchsiten einzureichen. Diese koordiniert die Bewilligungen für das Bauvorhaben und leitet die Unterlagen an die betreffenden kommunalen und kantonalen Stellen weiter. Abzubrechende Teile sind gelb und neue Teile sind rot zu markieren. Unvollständig eingereichte Baugesuche werden zur Ergänzung zurückgewiesen. Zusätzlich sind alle Planunterlagen als PDF zur Verfügung zu stellen. |
| Optimaler Ablauf des Baubewilligungsverfahrens? |
Durch das Befolgen der Regeln kann die Verfahrensdauer wesentlich beeinflusst werden:
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| Verfahrensdauer |
| Das Baugesuch wird nach Eingang auf Vollständigkeit sowie kurz auf die gesetzlichen Vorschriften geprüft. Erst wenn diese summarische Prüfung ergibt, dass das Baugesuch nicht offensichtlich den geltenden Bestimmungen widerspricht, wird das Baugesuch publiziert und während 20 Tagen öffentlich aufgelegt. Danach wird das Gesuch von der Baukommission im Detail geprüft und allfällige Nebenbewilligungen werden eingeholt. Im Normalfall dauert das Baugesuchsverfahren rund 8 Wochen. Wenn Einsprachen vorliegen ist die Baukommission bemüht, mittels Einspracheverhandlungen für alle Beteiligten eine zufriedenstellende Lösung zu finden. Dies kann das Baugesuchsverfahren jedoch verzögern. |
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| Baupublikationen | |
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| Publikation | Herausgeber/-in | Download |
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